Ti ricordi quando tua madre ti ha detto che, se sembra troppo bello per essere vero, probabilmente lo è? Lo stesso si potrebbe dire di Mutui a tasso variabile (ARM o nel gergo dell'industria). Questi ragazzi possono essere un lupo vestito in veste di pecore, e se non stai attento che stanno per venire il fiatone e prendere la tua casa lontano!

Un mutuo a tasso regolabile funziona in questo modo. Inizialmente, si sta probabilmente andando a pagare ovunque da 2 - 3% sotto gli attuali tassi di interesse di mercato sulla vostra ipoteca. Per molte persone, questo permette loro di acquistare una casa più grande, quella che sarebbe normalmente fuori della loro fascia di prezzo. Il ragionamento normale è che al momento del prestito regola - che potrebbe essere un anno da ora, o quanto 7 - 10 anni da adesso - saranno guadagnare di più, l'economia sarà migliore, ecc

Il problema si imbattono in è che buono come speriamo che il futuro è - a volte non lo è. Vita cambia, l'economia annaspa o si cambia lavoro. Improvvisamente, siamo passati da due stipendi ad uno o semplicemente non stanno facendo quanto eravamo qualche anno fa. Ancora peggio, i tassi di interesse salgono e quando arriva il momento per il nostro ARM per regolare va up - verso l'alto.

Alcuni ARM regolare ogni anno e si basano off attuali tassi di interesse fissati dalla Federal Reserve. A volte, questo può essere una cosa buona come i tassi di interesse potrebbe essere caduto e si potrebbe finire per pagare l'interesse di quello che erano all'inizio del vostro prestito. Tuttavia, come più spesso accade, l'esatto contrario è vero - i tassi di interesse sono aumentati, e si finisce per pagare di più ogni mese. Il bilancio comincia ad allungarsi un po 'più sottile.

Ci sono altri ARM che regolare, dopo un determinato numero di anni - dicono 7 a 10. Quando finalmente calci, può essere una scossa vera per la casa. Se non hanno in programma per questo finanziariamente potrebbe significare la differenza tra loro mantenere o perdere la loro casa. In alcuni casi, i pagamenti mensili dei mutui potrebbe raddoppiare di dimensione a seconda di come basso il tasso di interesse era prima e ciò che l'adeguamento dei tassi di interesse attuali.

Allora qual è la mossa intelligente per i proprietari di casa la maggior parte? Bastone con mutui tradizionali che hanno un tasso di interesse predefinito che viene bloccata in tutta la durata del prestito. Se le condizioni del mercato lo giustificano a volte lungo la strada, si può sempre guardare in un mutuo di rifinanziamento ed ottenere un tasso di interesse inferiore.
Mutui a tasso variabile sono buone per chi ama il gioco d'azzardo - e alcuni sostengono che sono buoni per le famiglie appena agli inizi che sanno che avrà bisogno di una casa più grande in futuro e avrà maggiori redditi nel futuro. Tuttavia, come tutti sappiamo, nulla è certo, come nella vita i cambiamenti ea volte la casa intelligente sa quando andare sul sicuro e mantenere un tetto sopra la sua testa!